Punavuori, Albertinkatu 19 B

Punavuori, Albertinkatu 19 B

Helsinki
Tyylillä ja sydämellä suunniteltu ja remontoitu asunto nyt myynnissä suositussa Punavuoressa. Elegantin v. 1907 valmistuneen jugendtalon toisessa kerroksessa sijaitseva koti on moderni kokonaisuus jossa ihastuttavat myös alkuperäiset elementit: kaakeliuuni, avotakka, huikea huonekorkeus, leveät ikkunalaudat sekä rakkaudella kunnostetut vanhat peilipuuovet. Huoneistossa on selkeä läpitalon pohjaratkaisu ja isot huoneet ja ikkunat luovat valoisan ja avaran tunnelman. Pohjaratkaisu mahdollistaa sen, että huonejakoa voi tarvittaessa muuttaa isommankin perheen tarpeisiin.

Asunto Oy Albertinkatu 19 on Gustav Estlanderin suunnittelema rakennus joka on valmistunut vuonna 1907. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suuret peruskorjaukset ovat pääosin takanapäin. Taloyhtiössä on myös viihtyisä sisäpiha, missä voi kesällä viettää aikaa. Kiinteistön sijainti on erinomainen ja kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, samoin kuin kaunis Sinebrychoffin puisto ja merenranta. Tämä kohta Albertinkatua on rauhallinen ja päiväkodit ja koulut ovat turvallisen kävelymatkan päässä. Taloyhtiö omistaa liikehuoneistoja sekä asuntoja joista kertyy vuokratuottoja yhtiölle.

Myyntiä hoitaa Linda Salonius-Pasternak / linda@birdslkv.fi / +358 45 201 4331.

Ota yhteyttä ja sovi kanssamme yksityisnäytöstä kun sinulle sopii.

Betjäning även på svenska! Service also in English!

Kun pyydät meiltä lisätietoja sähköpostitse, pyydämme tarkistamaan myös roskapostikansion, sillä viesti liitteillä ja vielä uudelta lähettäjältä luokitellaan herkästi roskapostiksi. Kiitos!

Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä ja sovitaan ilmainen arviokäynti. Saat meiltä kilpailukykyisen välitystarjouksen!

Kohteen tiedot

SijaintiAlbertinkatu 19 B, 00120 Helsinki
Kerros2/5
Kohdenumero7931944
KaupunginosaPunavuori
Asuinpinta-ala125.0 m2
Kokonaispinta-ala125.0 m2
Huoneiston kokoonpano3h, k + rt, kph, wc, et
Huoneita3
KuntoHyvä
VapautuuVapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varustetasoIso avara keittiö jonka yhteyteen avattu ruokailutila. Selkeälinjainen v. 2018 täysin uusittu Kvikin keittiö saarekkeella. Induktiotaso integroidulla liesituulettimella. Hyvin säilytystilaa, jääkaappi, pakastin, yhdistelmäuuni mikrolla, apk. Valkoinen, marmorikuvioinen komposiittitaso. Keittiön kaapistoon on myös asennettu pyykinpesutorni. Keittiöstä huoneiston toinen uloskäynti.
ParvekeEi
Kylpyhuoneen varustetasoKylpyhuone kylpyammeella. Remontin yhteydessä kauttaaltaan laatoitettu. Allaskaluste, peili, lattialämmitys. Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2017.
Ikkunoiden suuntaAvaralle ja vehreälle sisäpihalle sekä Albertinkadulle
Tulevat korjauksetHallituksen selvitys korjaustarpeista vuosille 2020 – 2024 • Huoltokorjausta, vesivahinkojen ja kosteusvaurioiden korjausta • Vuokrahuoneisto F65:n täysremontti, mm. lattiarakenteiden kunnostus • Ullakkoasuntojen ja jälkiasennushissien rakentaminen • Vesikaton uusiminen ja yläpohjan korjaus, mikäli ullakkorakentaminen ei toteudu • Sisäpihan ovien kunnostus • Portaikkojen kunnostus • Lämmitysjärjestelmän kuntokartoitus Laajan LVIS-urakan jälkeen merkittävin hanke on ullakkoasuntojen rakennuttaminen ja siihen liittyvä hissien jälkiasennus. Rakennusoikeuden myynnillä pienennetään velkaosuuksia, parannetaan energiatehokkuutta, uusitaan katto ja saadaan lisää vastikkeellisia neliöitä jakamaan talon kiinteitä kustannuksia. Vaihtoehtona on ottaa lisää velkaa katon uusimiseen. Yhtiökokous teki 2016 periaatepäätöksen ullakon rakennuttamisesta.
Tehdyt remontit2001: Katon pinnoitus ja korjaus. 2002: Pihajulkisivujen ja tuuletusparvekkeiden korjaus. 2004. Pihan kunnostaminen. 2005: Putkiston kuntotutkimus. 2008: Kadunpuoleisten julkisivujen kuntotutkimus ja kulmatornin peruskorjaustyöt. 2009: Kadunpuoleisten julkisivujen kunnostustyöt. 2010: Katutason julkisivun ovien ja ikkunoiden vaihto. 2011: Vesikaton tiivistys ja tuuletusläpivientien asennus. 2011: Huoneistokorjauksia vesivuotojen jäljiltä. 2011: F 65 huoneiston lämminvesiboileri vaihdettu. 2013: Pihanpuolen kourujen ja syöksyjen korjaus. 2013. Pihanpuolen kourujen ja syöksyjen saattolämmityksen asennus. 2014: Katon korjausta. 2014: Hankesuunnitelma: vesijohtojen, viemäreiden ja sähköasennusten uusimiseen valmistautuminen. 2014: Selvitys ullakkorakentamisen mahdollisuuksista. 2015: Linjasaneerauksen suunnittelun aloitus. 2015: Lukituksen uusinta iloq (osa LVIS-hanketta). 2015: Hormistokartoitus ja kuvaus (osa LVIS-hanketta). 2015: Mittauspiirustukset ja huoneistoalojen laskenta (osa LVIS-hanketta). 2015: Ullakkorakentamisen soveltuvuusselvitys. 2016: Ullakkoasuntojen luonnossuunnittelu. 2016-2017: LVIS-saneeraus, vesijohdot, viemäröinti, sähköt, tietoliikenne, poistoilmahormit ja lämmönjako. 2017: Kellarin perusparannus: pyörä- ja välinevarastojen, kellarikomeroiden ja liiketilojen kosteuseritykset, lattiavalut, pinnat, ilmanvaihto (osa LVIS-hanketta). 2017: Jälkiasennushissien luonnospiirrokset: esteetön kulku A-, B-, ja C-portaaseen. 2018: Liiketilan 2-3 kunnostus ravintolakäyttöön. 2018: Vesikaton paikkauksia.
AsumismuotoOmistusasunto
PalvelutLähikauppa K-market 80m. Terveysasema, apteekki, kahviloita, ravintoloita muutaman sadan metrin säteellä. Ydinkeskustan palvelut kävelymatkan päässä., Koulut: Snellmannin ala-asteen koulu 200m, Cygnaeus lågstadium 400 m, Helsingin normaalilyseo 500m, lukuisia päiväkoteja alueella, esim päiväkoti Haukka 200m.
LisätiedotPintamateriaalit: sekä seinät että puulattiat (lautalattia ja mosaiikkiparketti) valkoisiksi maalatut. Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan v. 2018 kylpyhuonetta ja wc:tä lukuunottamatta jotka ovat uusittu v. 2017.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton myyntihinta932 000 €
Myyntihinta931 243.29 €
Rahoitusvastike150.00 €/kk
Hoitovastike500.00 €/kk
Vesimaksu20.00 €/kk
Vesimaksu20.00 €/kk. Taloyhtiössä huoneistokohtaiset vesimittarit. Maksut tasataan kerran vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppiKerrostalo
UudiskohdeEi
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Albertinkatu 19
Rakennusvuosi1907
KiinteistöEi
Huoneistojen lukumäärä46
Liiketilojen pinta-ala265,00 m2
Liiketilojen lukumäärä5
Yleiset tilatKellari- ja ullakkotilat, askartelutila, ulkoiluvälinevarastot.
PysäköintitilatEi
Hissi talossaEi
RakennusmateriaaliTiili
KattotyyppiHarja/pelti
AntennijärjestelmäKaapeli-tv
Tontin pinta-ala1550.00 m2
Tontin omistusOma
Kiinteistön hoitoHietalahden kiinteistöhuolto Oy
IsännöitsijäTuomas Kandelin Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
KaavatiedotHelsingin kaupunki
Kohteen kaavoitustilanneAsemakaava
LiikenneyhteydetBussit 14, 18 ja 21. Raitiovaunut 1 ja 3. Metro 850m.
LämmitysKaukolämpö
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaEnergialuokka: D2018
Kohdetta hoitaa:
Kiinteistönvälittäjä, Toimitusjohtaja, KTM, LKV, LVV
Linda Salonius-Pasternak
Kiinteistönvälittäjä, Toimitusjohtaja, KTM, LKV, LVV
linda@birdslkv.fi
+358 45 201 4331